PESCOLANCIANO | ID 105| Terreno più progettazione per una villa da sogno!

In vendita

€49.000

Codice ID: 105ID
330 m²Area
3Bedrooms
2Bathrooms
1Garage

Benvenuti a Pescolanciano, la “porta dell’Alto Molise”

Terreno edificabile Pescolanciano

Riserva Assomab di Collemeluccio-Montedimezzo

Sede di uno dei 100 castelli più belli d’Italia, il borgo medioevale di Pescolanciano ed il suo territorio ricadono totalmente all’interno della Riserva MAB UNESCO Alto Molise, un’ecosistema terrestre dall’elevato valore naturalistico riconosciuto a livello mondiale.

Aria pura, acqua limpida, vita sostenibile… montagna, laghi, borghi medievali, castelli… piste da sci, hiking, canoa, arrampicata, canyoning… tradizione, archeologia, folklore, cultura… un’offerta turistica a 360° dall’alto rapporto qualità/prezzo. Scegli l’Alto Molise, il cuoricino verde d’Italia.

Dream in Italy ti presenta l’immobile

L’immobile, in vendita a Pescolanciano, consiste in un progetto definitivo e già approvato da realizzare su un lotto di terreno di circa 4300 mq subito a ridosso dell’abitato, in una zona di espansione del paese che negli ultimi anni ha visto affiorare numerose nuove costruzioni. Ideale per chi intende costruire una villa immersa nel verde subito, evitando così l’infinita attesa dovuta agli interminabili cavilli burocratici italiani, l’edificio è stato concepito con le seguenti scelte progettuali:

minimi impatti visivo ed idrogeologico, per una massima integrazione con il territorio;
composizione architettonica tale da assicurare un’attenta movimentazione spaziale;
l’edificio di progetto sarà realizzato interamente con struttura portante in cemento armato, con solai del tipo misto in latero-cemento (dimensionati per i sovraccarichi prescritti dalla normativa vigente) e finiture realizzate parte con rivestimenti in pietra e parte con intonaco;
l’allaccio dell’impianto idrico-sanitario sarà realizzato direttamente dalla rete pubblica;
dal punto di vista distributivo e funzionale, la nuova costruzione è stata organizzata su 3 livelli (di cui i 2 fuori terra da destinare a residenza vera e propria, e quello seminterrato per gli spazi accessori), messi in comunicazione tra loro da un corpo scala principale; nel dettaglio:
- piano seminterrato: rimessa mezzi/attrezzi, legnaia e cantina (per circa 130 mq totali)
- piano terra: ingresso, cucina con terrazzo, soggiorno-pranzo, ripostiglio, camera e bagno (per circa 140 mq totali)
- piano primo: 2 camere con terrazzo, oltre ad un bagno (per circa 60 mq totali).

Per maggiori dettagli sulle dimensioni e per una più chiara visione sull’organizzazione degli spazi interni, rimandiamo agli elaborati planimetrici contenuti nella tabella in basso.

Prezzo originario: 60’000 €

Prezzo ribassato: 54’000 € 49’000 €

Hai in mente un investimento immobiliare?

Se stai pensando di costruire una villa in un borgo medioevale nel centro Italia, senza la noia di lunghi cavilli burocratici, questa in vendita a Pescolanciano è la tua soluzione ideale!

Si tratta infatti di un progetto completo, già approvato dagli organi competenti, che può essere realizzato a partire dal giorno stesso in cui lo acquisti. Il progetto è comprensivo di:

permesso di costruire, rilasciato dal Comune di Pescolanciano
oneri di urbanizzazione
relazione geologica e geotecnica sulle indagini
deposito sismico presso l’ufficio per il servizio costruzioni in zona sismica (Regione Molise)
nulla osta, rilasciato in nome e per conto della Regione Molise
relazione tecnica, elaborati grafici e documentazione fotografica
calcolo strutturale, relazione tecnica sull’intervento, relazione di calcolo strutturale, relazione sui materiali, relazione geotecnica sulle fondazioni
disegni esecutivi delle strutture e particolari costruttivi, schemi grafici e modellazione

Per informazioni tecniche consulta un nostro partner, sarà lieto di risponderti.